Choisir les bons matériaux de construction pour sa maison traditionnelle

Quels matériaux privilégier en Vendée

Tout d'abord, une maison traditionnelle est une maison mettant en avant une architecture "classique". Elle n'en est pas pour autant fade ou démodée, cela signifie qu'elle présente des caractéristiques classiques comme un toit en pente, en ardoise et en tuiles. La maison traditionnelle Vendéenne est reconnaissable grâce à son enduit blanc ou beige et son toit en tuiles. Des villes côtières comme Saint Jean-de-Monts, Notre Dame de Riez ou Les Sables d'Olonne, en passant par le bocage, on retrouve ce style de maisons un peu partout sur le territoire. Les Vendéens étant attachés aux traditions et à leur département, ont tendance à se diriger naturellement vers ces influences traditionnelles en y ajoutant une ou plusieurs touches de modernité. Découvrez toutes nos réalisations de maisons construites.

Comme en Vendée, on observe qu'en Charente-Maritime, les maisons de plain-pied en tuile terre cuite avec une toiture en pente faible sont omniprésentes. En revanche, la région dispose de nombreux sites protégés dans les zones littorales comme l'Îles d'Oléron, Royan, La Rochelle... Sur ces zones protégées, le PLU est d'autant plus stricte. Il est plus difficile de sortir du cadre traditionnel qu'impose la région et de construire sa maison à étage ou sur-mesure.

Attention, avant de choisir le style de sa future maison, il est nécessaire de consulter le PLU de la commune dans laquelle vous allez faire construire, dictant les architectures à respecter. Cette réglementation a pour but d'homogénéiser et de conserver une certaine harmonie sur le territoire. Chaque commune décide des types d'architectures autorisées ou non. De plus, si votre terrain se situe près d'édifices ou de commerces, il se peut que les contraintes soient plus fortes. Par ailleurs, le choix du traditionnel ou d'un autre style de maison, dépendra fortement du terrain à bâtir que vous aurez sélectionné. En effet, c'est la maison qui s'adapte au terrain et non l'inverse. Selon les parcelles, les possibilités sont différentes.

Les matériaux de construction préférés dans le Grand Ouest sont le parpaing, la brique et le béton. Tous ces matériaux présentent des caractéristiques distinctes et leurs propres avantages/inconvénients :

  • Le parpaing est composé de matières naturelles, plus précisément de graviers, de sable et de ciment. Le parpaing est utilisé pour édifier des murs porteurs par une technique d’empilement. Il dispose d'une grande résistance et est donc privilégié pour les constructions hautes.
  • La brique est constituée de terre argileuse cuite. La principale caractéristique qui la différencie du parpaing est sa résistance thermique élevée.
  • Le béton dispose de la même composition que le parpaing, sa différence provient de la technique utilisée pour le montage. Sa texture liquide est coulée dans des moules, ce qui offre une grande liberté dans la configuration de la maison et des pièces.
  • Quant à la maison en bois, elle est faite d'une ossature en bois sur laquelle on vient fixer des panneaux de bois garnis d’isolant. Cette méthode offre de très hautes capacités et performances énergétiques. Il existe aussi d'autres techniques pour obtenir une maison en bois comme le bois massif empilé donnant lieu à une esthétique de chalet montagneux.

Maison traditionnelle Vendée | Constructeur Maisons d'en France Atlantique

Demandez l'étude de votre projet aux constructeurs

Chaque projet de construction présente des caractéristiques différentes selon vos goûts, la localisation attendue, le style de la maison idéale. Par conséquent, les tarifs des matériaux utilisés peuvent varier du tout au tout. Il est important de faire estimer votre projet auprès de différents constructeurs de maisons traditionnelles. Lorsque vous solliciterez les prestataires pour la réalisation de devis, n'hésitez pas à détailler profondément votre projet. Il est nécessaire de se poser les bonnes questions dès le départ, quant au secteur de prédilection et à la conception de la maison : souhaitez-vous vivre dans un espace isolé en pleine nature ou plutôt en ville à proximité des commerces ? Préférez-vous les maisons de plain-pied ou à étage ? Orientez-vous vers un style de maison plutôt contemporaine ou traditionnelle ? Quelle surface doit mesurer mon espace de vie ? Souhaitez-vous plusieurs salles de bains ? Êtes-vous intéressé par des parties annexes (garages, dépendances...) ? Toutes ces réponses vont véritablement affiner votre projet de construction et faciliter les concepteurs de maisons et par conséquent vous proposeront un devis au plus juste. Vous pouvez demander un devis gratuit de votre projet en remplissant ce formulaire. Vous serez ensuite recontacté par un de nos conseillers habitat dédié à votre secteur de recherche.

Les constructeurs de maisons sont nombreux en Vendée et la concurrence est rude. Un des points à ne pas négliger dans le choix de son constructeur : les assurances et garanties qui vous couvrent tout au long de la construction. Il est plus rassurant de se projeter et se lancer dans un projet immobilier lorsqu'elles existent et surtout lorsque l'on est primo-accédant.

Constructeur maisons Vendée | Maisons d'en France Atlantique

Sélectionner son constructeur de maison traditionnelle en Vendée (85)

Privilégier la proximité

Le bouche-à-oreille dans le secteur de la construction de maison joue un rôle important. Lorsqu'un proche ou une connaissance choisit tel ou tel constructeur, il est naturel d'observer le résultat des réalisations de constructions dans votre entourage et juger si la prestation fournie peut coïncider avec vos goûts et vos envies. Selon votre secteur de recherche, si vous souhaitez faire construire sur le littoral vendéen, par exemple à Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Jean-de-Monts ou encore les Sables d'Olonne, privilégier un constructeur de proximité, proposant un bon rapport qualité/prix et pouvant vous accueillir en agence pour faciliter les échanges et la relation. Privilégier une entreprise ayant une solide expérience dans la construction permet aussi de s'assurer qu'elle fera travailler les mêmes artisans d'une année à l'autre, des artisans soigneusement choisis et donc aguerris à ses chantiers, aux attentes et aux exigences du constructeur et de ses clients. Découvrez où se trouvent les agences Maisons d'en France Atlantique près de chez vous.

S'assurer des garanties vous protégeant

Un bon constructeur doit être capable de sécuriser votre projet par des assurances et des garanties. Les garanties obligatoires intervenant dans le cadre du contrat de CCMI sont :

  • Une assurance dommages ouvrages : garantit le remboursement ou la réparation des désordres relevant de la garantie décennale 
  • Une garantie décennale : assurance qui oblige le professionnel (entrepreneur, promoteur, architecte, ...) à réparer les dommages ou vices de construction, survenant jusqu'à 10 ans après sa livraison
  • Une garantie livraison à prix et délais convenus :  protége le maître d’ouvrage en cas d’inexécution ou de mauvaises exécutions des travaux prévus au contrat, aux prix et aux délais convenus 
  • Une garantie de parfait achèvement : impose la réparation immédiate de l’ensemble des malfaçons et des désordres se manifestant dans la première année qui suit la livraison (anomalies relevées au cours de la visite de réception des travaux et sur le procès-verbal, les vices cachés)
  • Une garantie de bon fonctionnement : impose à l'entreprise qui a réalisé les travaux de réparer ou remplacer les éléments d'équipement qui ne fonctionnent pas correctement pendant les 2 années qui suivent la livraison.

Certains constructeurs de maisons peuvent proposer en complément leurs propres garanties selon leur politique d'entreprise. Par exemple, Maisons d'en France Atlantique sécurise chaque étape du projet avec le Paiement Confiance, La Garantie Sécurité, La Garantie Sérénité etc. Maisons Pierre propose quant à lui l'assistance d'un expert à la réception de la maison, l'assurance multirisques ou encore le contrôle qualité de chantier. Chaque constructeur choisit ou non de proposer ses propres garanties.

 

Maison traditionnelle Saint-Gilles-Croix-de-Vie | Constructeur Vendée Maisons d'en France Atlantique

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