Investir dans une maison secondaire : mode d’emploi

Une résidence secondaire : le rêve de nombreux français pour passer de beaux jours en famille et entre amis, en ville ou en campagne. Une maison secondaire est souvent synonyme de quiétude et havre de paix pour la belle saison. Le logement de villégiature peut faire l’objet d’un usage privé ou bien locatif dans le but de permettre à des locataires de bénéficier d’un logement agréable neuf toute l’année ou hors période estivale. Une maison secondaire ne se construit pas de la même manière qu’une résidence principale. Nous vous guidons dans les démarches à suivre pour mûrir votre projet de A à Z.

Les avantages et inconvénients à faire construire sa résidence secondaire

Comment penser la construction de sa maison secondaire ?

Lister ses envies et besoins

Avant toute chose, faire construire sa résidence secondaire nécessite de bien structurer ses besoins en matière d’utilisation, de surfaces, de localisation, de pièces…

• Souhaitez-vous faire construire en lotissement ou sur un terrain diffus ?
• De combien de chambres avez-vous besoin pour accueillir votre famille ?
• Souhaitez-vous une deuxième salle de bain pour les enfants ?
• Préférez-vous une maison à étage ou plain-pied ? Avez-vous envie d’une grande terrasse ?
• Souhaitez-vous l’utiliser uniquement pour vos vacances d’été ?
• Pensez-vous la louer ?

Toutes ces réponses réunies permettront d’affiner votre projet à partir de tous vos critères, que vous pourrez soumettre à un constructeur de maisons individuelles dans le 85, le 17, ou le 79. 

Trouver son terrain

Cela peut paraître évident, c’est bien sûr la maison qui s’adapte au terrain et pas l’inverse ! Par conséquent, posez-vous les bonnes questions : préférez-vous un terrain viabilisé et borné en lotissement prêt à bâtir ou un terrain à vendre isolé impliquant plus de démarches administratives et des coûts de viabilisation ? Acceptez-vous des voisins autour de chez vous ? Souhaitez-vous être à proximité des commerces ? Souhaitez-vous installer une terrasse, un potager sur votre terrain ?

Après avoir une idée plus précise du lieu de construction de votre habitat et de ses caractéristiques, vous pourrez démarrer vos recherches en visitant les portails immobiliers, les agences immobilières mais aussi en ayant recours à un constructeur de maisons qui peut vous accompagner dans cette recherche de terrain en vente, souvent plus aisé pour un professionnel de la construction que pour un particulier seul.

Bâtir sa résidence secondaire en Vendée, Charente-Maritime ou Deux-Sèvres

La Vendée, un cadre de vie exceptionnel en pleine nature

Les destinations les plus prisées des rêveurs de résidences secondaires se trouvent évidemment au plus proche de l’océan ou de la mer ainsi qu’à la montagne. Le besoin de s’y réfugier le week-end ou pendant les vacances est ressourçant pour fuir les difficultés de la vie quotidienne et se détendre dans un cadre empreint de verdure.

Se tourner vers un constructeur de maison dans le 85 comme Maisons d’en France Atlantique, c’est la facilité pour devenir propriétaire de sa maison secondaire et profiter de la variété des paysages vendéens. Découvrez les nombreuses activités à pratiquer en famille ou entre amis en Vendée :

• Visiter les marais salants
• Découvrer l’Île d’Yeu
• Replonger dans l’histoire avec Le Puy du Fou près des Herbiers
• Flâner dans les rues des Sables-d’Olonne
• Profiter des nombreuses stations balnéaires comme Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Jean-de-Monts…

La Vendée offre également des prix plus accessibles que dans les autres départements. En revanche, les constructions en zone tendue sont forcément plus difficiles à concrétiser par le manque de foncier présent.

La Charente-Maritime, entre littoral et verdure

Les atouts de la Charente-Maritime ne sont plus à prouver : un mode de vie décontracté, un environnement ensoleillé loin du stress de la ville.

Les activités de loisirs et touristiques ne se comptent plus :

• S’évader sur la naturelle et sauvage Île d’Oléron ou la ravissante et colorée Île de Ré
• Observer les fonds marins au coeur de l’Aquarium de La Rochelle
• Visiter le zoo de la Palmyre ou l’iconique Fort Boyard

Construire sa maison en bord de mer comme La Rochelle, Aytré ou Royan ou bien préférer vivre plus en campagne à proximité de la ville ?

La Charente-Maritime regorge de possibilités pour s’y sentir bien. Les prix au m² se révèlent naturellement divergents selon les villes et les secteurs choisis. Il est donc nécessaire de bien budgétiser son projet avant de définir un rayon géographique précis.

Les Deux-Sèvres, siège du marais poitevin pour une immersion en pleine nature

Le département des Deux-Sèvres devient de plus en plus attractif par son emplacement géographique de qualité : à 2h de Nantes et Bordeaux, à 45 minutes de la Rochelle, à 2h de Paris en train. Nombreux citadins viennent poser leurs valises à Niort et ses alentours, non loin du Marais Poitevin, incontournable de la région.

Économiquement, le prix au m² d’une maison à Niort coûte environ 1667 €, quand une maison aux Sables-d’Olonne va coûter 3554 € au m². Si votre budget ne vous permet pas de vous installer dans une ville touristique, n’hésitez pas à vous en éloigner un peu et viser les communes plus reculées, dans les terres.