Le retour du PTZ pour la construction de maison individuelle neuve depuis le 1er avril 2025
Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a fait son grand retour pour la construction de maisons individuelles neuves, offrant ainsi de nouvelles opportunités aux primo-accédants. Cette réforme, issue de la loi de finances 2025, élargit l’accès à la propriété pour un plus grand nombre de Français, en particulier ceux confrontés aux restrictions bancaires des dernières années.
Les principales évolutions du PTZ pour la construction de maison individuelle :
Élargissement géographique
Le PTZ est désormais accessible dans toutes les régions de France, sans limitation aux zones géographiques tendues, ce qui permet à plus de Français de bénéficier de ce financement avantageux pour la construction d’une maison neuve.
Accessibilité aux maisons neuves
Le PTZ est désormais disponible pour l’achat d’une maison individuelle neuve, ce qui permet à un plus grand nombre de foyers de concrétiser leur projet de construction.
Révision des plafonds de ressources
Les plafonds de ressources ont été révisés pour permettre à davantage de foyers d’accéder au PTZ, notamment pour la construction de maison neuve. Ces nouveaux plafonds permettent une éligibilité plus large pour les ménages aux revenus moyens.
Conditions de financement
Le PTZ peut financer jusqu’à 30 % du coût total de l’achat d’une maison individuelle neuve. Le solde doit être financé par un prêt immobilier classique. Le montant maximal du PTZ peut atteindre 180 000 €, en fonction de la zone géographique et des revenus du ménage.
L’impact de ces changements pour la construction de maisons individuelles neuves
Cette réforme vise à simplifier et faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants, notamment ceux qui souhaitent construire une maison neuve. En étendant le PTZ à toutes les zones de France et en permettant son utilisation pour les maisons individuelles neuves, le gouvernement envoie un signal fort pour encourager les projets immobiliers et soutenir les classes moyennes dans leur démarche d’accession à la propriété.
En résumé, le PTZ pour la construction de maison neuve est désormais plus accessible grâce à l’assouplissement des règles géographiques et des plafonds de ressources, et ce, jusqu’au 31 décembre 2027. Cette réforme est une réelle opportunité pour les futurs propriétaires qui souhaitent financer la construction de leur maison avec des conditions avantageuses.
Les plafonds de ressources pour bénéficier du PTZ
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
| 6 | 132 300 € | 93 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
| 7 | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
| 8 et plus | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
Les plafonds de ressources sont déterminés en fonction du revenu fiscal de référence de l’année N-2 (soit 2023 pour une demande en 2025). Pour estimer le montant du PTZ auquel vous pouvez prétendre selon votre situation, vous pouvez utiliser le simulateur officiel disponible sur le site Service-Public.fr.
Chaque maison est unique et mérite une approche personnalisée.
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