Votre constructeur de maison
aux Herbiers
Vous avez pour projet de vous lancer dans la construction d’une maison individuelle aux Herbiers et vous cherchez un constructeur sur la commune des Herbiers ? Faites confiance à Maisons d’en France Atlantique pour construire en toute sérénité, une maison qui vous ressemble.
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Pourquoi choisir les herbiers pour la construction de votre maison individuelle ?
Depuis une bonne vingtaine d’années, la commune des Herbiers a incroyablement développé son territoire, notamment en termes d’économie, mais a su également préserver son environnement et son cadre tranquille et verdoyant. Cette ville aux aspects de campagne vendéenne, a su trouver le juste milieu, en offrant à ses résidents toutes les commodités, activités et les infrastructures d’un environnement citadin.
Le territoire de la commune est aujourd’hui l’un des plus dynamiques de France, en raison de ses entreprises locales florissantes et porteuses de sens et d’emploi.
Récemment, l’aménagement de ses nouveaux éco-quartiers et la construction d’équipements de qualité, ont permis à la commune de poursuivre ses principes à travers une belle audace architecturale dans le respect de son environnement, et de sa qualité de vie.
Quels sont les frais pour la construction d’une maison ?
Quand on pense au budget pour la construction de sa maison, il est souvent logique de réfléchir au coût lié à l’acquisition du terrain et à la construction de la bâtisse en elle-même. Toutefois, il faut savoir que d’autres frais entrent également en compte et peuvent vite augmenter le montant global du projet. Alors, pour bien vous lancer et faire construire votre future maison, il est indispensable d’étudier l’ensemble des coûts additionnels. N’hésitez pas à demander une étude gratuite de votre projet à nos conseillers Maisons d’en France Atlantique.
Les frais liés à l’achat du terrain
Lorsque l’on achète un terrain, il faut en effet, ajouter au prix de celui-ci les frais de notaire, qui sont en réalité constitués des “frais de mutation”, comprenant les taxes et impôts, et les “droits d’enregistrement” (aux environs de 2 à 3 % du prix, si vous achetez par un professionnel du neuf ou 7 à 8 % si vous achetez un terrain auprès d’un particulier).
Autres frais à prendre également en compte si vous achetez un terrain isolé (hors lotissement) : les frais de bornage et de viabilisation du terrain. Le montant du bornage en lui-même est de l’ordre de 1 000 à 1500 €, tandis que le raccordement dépend de la distance entre les réseaux d’eau, d’électricité, de gaz et de téléphone avec la zone d’implantation de votre future construction sur le terrain. Comptez entre 10 et 20 % du prix de la parcelle de terrain diffus.
Enfin, lors de l’achat d’un terrain isolé, vous pourrez être amené à passer par un géotechnicien pour effectuer une étude de sol afin de vérifier la bonne stabilité de celui-ci et son homogénéité pour votre projet de construction. Le montant de l’étude varie de 1500 à 3000 €.
Les frais liés aux travaux et à l’aménagement
Différentes taxes et frais annexes peuvent être ajoutés en fonction de la situation. Si vous passez par un architecte ou un maître d’œuvre, plutôt que par votre constructeur, vous devrez régler des honoraires (de l’ordre de 8 à 12 % du coût de la construction).
La taxe d’aménagement quant à elle, est calculée selon une formule bien précise : surface x valeur forfaitaire (799 € par m² en île-de-france et 705 € en province) x taux fixé par la collectivité territoriale (commune, département ou région).
La participation pour le financement de l’assainissement collectif est définie par la commune d’implantation de votre maison neuve. Elle est obligatoire dans les communes dotées d’un réseau de tout-à-l’égout. Veillez à vous renseigner en mairie en amont pour connaître son montant exact.
L’assurance dommages-ouvrage est obligatoirement souscrite lorsque l’on fait construire sa maison pour vous garantir d’éventuels soucis relevant de la garantie décennale. Son montant oscille de 2 à 3 % du coût du chantier.
Enfin, les frais d’aménagement intérieur et extérieur dépendent de vos attentes, des prestations demandées à l’architecte ou au constructeur de maison individuelle (cuisine, salle-de-bain, revêtements de sol, type de clôture et portail, ajout d’un garage ou atelier, chemins et allées, aménagement du jardin, piscine…).
Les frais liés aux crédits
Financer la construction d’une maison neuve via un prêt immobilier entraîne certaines dépenses telles que les frais de dossier, les frais d’assurance décès-invalidité et les frais de garanties (comme une caution portée par un organisme spécialisé, une hypothèque ou bien encore d’une inscription de privilège de prêteurs de deniers). Qui plus est, les deux dernières garanties impliquent de passer devant le notaire et les frais inhérents seront à votre charge.
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La réponse à votre demande se trouve peut-être ici ?
Passer par un constructeur reste le choix le plus abordable pour construire sa maison et aussi le plus facile (puisqu’il s’occupe de quasiment tout pour vous !).
Pour donner vie à votre projet de maison neuve aux Herbiers, Maisons d’en France Atlantique et son équipe de professionnels, vous accompagne durant toute la phase d’étude et de conception des plans 100 % sur mesure de votre habitation, mais aussi pendant la durée des travaux, jusqu’à la fin du chantier et à la livraison de votre bien immobilier.
Passer par un constructeur de renom tel que Maisons d’en France, c’est bénéficier d’une expertise en construction de maisons individuelles, d’une solide connaissances du territoire vendéen, mais également d’un maximum de garanties constructeur, de la certification NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) et de nombreux services.
Pour éviter les frais additionnels lors de la construction de votre maison, MDF vous propose le paiement lors de la réception de votre logement. Versez seulement 5 % lors de la signature du contrat et 95 % à la fin du chantier.
Nous vous proposons de découvrir sans plus tarder nos modèles de maisons sur mesure et nos offres de terrains + maisons en Vendée et aussi partout dans les Deux-Sèvres et en Charente-Maritime.
Nous vous invitons à prendre contact avec l’une de nos agences situées en Vendée (85) et à rencontrer nos conseillers spécialisés dans l’habitat. Nous disposons d’agences localisées aux Herbiers, mais aussi à Challans, à Olonne-sur-Mer, à La Roche-sur-Yon, à Luçon, Fontenay-le-Comte, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou encore à Brétignolles-sur-Mer.